Dominique DE KESEL, Notaris te Sint-Niklaas (Nieuwkerken-Waas)

 

Dominique DE KESEL

Notaris te Sint-Niklaas (Nieuwkerken-Waas)

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

NOTARIS DOMINIQUE DE KESEL

Pastorijstraat 29
9100 Sint-Niklaas
Tel. (03) 776.49.65
Fax. (03) 777.08.77

BV
BTW BE 0897470031
RPR Gent afdeling Dendermonde
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

11 januari 2022

De maatschappij is sterk veranderd. Kinderen wonen niet alleen bij hun ouder, maar vaak ook bij zijn of haar nieuwe partner. We spreken dan van een stiefouder of een ‘plusouder’. Plusouders hebben geen rechtstreekse verplichting om de pluskinderen te onderhouden, maar er zijn op dat vlak toch een aantal aandachtspunten.

Meebetalen voor de opvoeding?

De voetballessen, de maaltijden thuis, kleren of medische kosten… wonen met kinderen gaat gepaard met een aantal kosten. Een ‘plusouder’ heeft geen rechtstreekse onderhoudsplicht ten aanzien van zijn pluskind. Maar gehuwden hebben wél een plicht om bij te dragen in de lasten van het huwelijk. Voor wettelijk samenwonende partners geldt een gelijkaardige verplichting: zij moeten bijdragen in de lasten van het samenleven. Zolang een stiefkind nog bij zijn ouder inwoont, vallen de kosten van de opvoeding en het levensonderhoud daarbij. Een stiefouder heeft dus wel degelijk een financiële verplichting, maar deze verplichting vloeit voort uit zijn huwelijk of wettelijke samenwoning.

Assepoester

In een specifiek geval geldt wél een rechtstreekse onderhoudsverplichting ten aanzien van een pluskind. Na het overlijden van de ouder van het kind bestaat in hoofde van de plusouder een plicht tot levensonderhoud van het stiefkind. Maar deze plicht is beperkt tot wat de stiefouder erfde van de ouder of toegekend kreeg via een huwelijkscontract of een schenking. Voor de overlevende partner die wettelijk samenwoonde met de overleden ouder geldt dezelfde verplichting.

Pluskinderen krijgen in zo’n geval dus een persoonlijke vordering ten opzichte van hun plusouder. De ‘assepoesterregel’ zoals dit wel eens wordt genoemd, geldt zowel voor de langstlevende gehuwde partner als voor de langstlevende wettelijk samenwonende partner.

En wat bij een adoptie?

Soms wil een stiefouder verder gaan dan louter onderhouden. Sommige plusouders willen hun pluskind iets nalaten, zelfs al voorziet de wet dat niet. Dat kan op verschillende manieren. De notaris kan de plusouder bijvoorbeeld adviseren en begeleiden bij het schenken of het nalaten via een testament. 

Een andere mogelijkheid is om over te gaan tot een adoptie. De plusouder kan kiezen voor een gewone dan wel een volle adoptie. Met een ‘gewone adoptie’ krijgt het stiefkind eerder een bijkomende afstammingsband, naast de oorspronkelijke afstamming. Het pluskind behoudt de banden met de oorspronkelijke familie. Hij zal nog altijd van hen kunnen erven.

Als gevolg van de adoptie verkrijgt het daarnaast dezelfde rechten in de nalatenschap van de adoptant-plusouder als de andere kinderen. Hetzelfde geldt voor de afstammelingen van het pluskind. Het pluskind zal echter niet erven van de bloedverwanten van zijn adoptant-plusouder.  De gewone adoptie kan zowel bij minderjarige als meerderjarige stiefkinderen.

Minder voorkomend is de volle stiefouderadoptie waarbij de juridische afstammingsband met de andere biologische ouder volledig wordt doorknipt. Het kind wordt bij een volle adoptie volledig gelijkgesteld met de biologische kinderen van de plusouder.  Hij krijgt dezelfde rechten en plichten en kan dus bv. ook erven van de bloedverwanten van zijn plusouder. Let wel, de volle adoptie is enkel toepasselijk op minderjarigen. Is het kind meerderjarig, dan zal enkel de gewone adoptie mogelijk zijn.

Bron: Fednot

6 januari 2022

Ben je van plan om je woning te verkopen in 2022? Dan moet je de koper van de woning een EPC overhandigen die opgemaakt is in zijn ‘nieuwe vorm’. Vanaf 2019 werden de EPC immers in een nieuw jasje gestoken, om de kopers beter informeren over de energiezuinigheid van de aangekochte woning.

EPC of het energieprestatiecertificaat

Een EPC is een belangrijk attest bij de verkoop van een woning. Het geeft de koper aan hoe energiezuinig de woning is. De ‘vernieuwde’ EPC’s (ook wel eens EPC+ genoemd) geven duidelijkere informatie voor de koper: naast een energiescore vermelden zo’n EPC’s ook een energielabel. Bovendien bevatten ze ook aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken mét een kostenindicatie. Dit moeten kopers sensibiliseren en aanzetten tot energetische renovatie van hun woning.

Enkel de nieuwe EPC’s komen in aanmerking.

Tot 1 januari 2022 konden zowel de oude als de nieuwe EPC’s gebruikt worden. Maar sinds nieuwjaar is dat niet langer het geval. Resultaat? Wie met een EPC in de oude versie zit, zal een nieuw EPC moeten laten opmaken, zelfs al is het oud EPC nog geldig (EPC’s blijven tien jaar geldig). Deze verplichting geldt enkel als je van plan bent om je woning te verkopen. Wie zijn woning wil verhuren, mag wel nog gebruik maken van de EPC in zijn oude vorm.

Verkoop je een nieuwbouw? Als er op het moment van de ondertekening van de notariële akte een geldig ‘EPC bij (nieuw)bouw aanwezig’ is, moet er geen nieuw EPC opgesteld worden. Het EPC bij bouw wordt aan de nieuwe eigenaar(s) overgedragen.

Je wil je woning verkopen… wat nu?

Als je nog met een oud EPC zit, zal je contact moeten opnemen met een energiedeskundige. Enkel energiedeskundigen (type A) mogen EPC’s opmaken. Controleer altijd dat je wel degelijk met een energiedeskundige te maken hebt. Alleen hij is bevoegd om geldig een keuring uit te voeren en een EPC op te stellen.

Voor de keuring van de woning en de opmaak van de EPC bestaan geen vaste tarieven. Veel hangt af van het type woning, de plaats van de woning en de energiedeskundige zelf. Zo zal de opmaak van een EPC voor een studio minder kosten dan de opmaak van een EPC voor een complexe woning met meerdere verdiepingen.

Appartement verkopen? EPC is ook verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw

Sinds 1 januari 2022 is een EPC ook verplicht voor de gemeenschappelijk beheerde delen van een appartementsgebouw. Deze verplichting geldt voor appartementsgebouwen met 15 of meer gebouweenheden (dit zijn de wooneenheden of de appartement, maar ook kleine niet-residentiële eenheden. Denk maar aan winkeltjes, medische praktijken, apothekers, kappers…). Gebouwen met minder eenheden krijgen wat meer tijd. Op de site van Energiesparen.be kan je meer informatie vinden.

Bron: Fednot

3 januari 2022

Ondernemen is een heel avontuur! Er komt heel wat bij kijken en de accountant en de notaris helpen je op weg. Tijdens onze Facebook Live over ondernemen kwamen heel wat vragen van kijkers aan bod. 

Maar wat zou een accountant of een notaris zélf aan zijn zoon of dochter als tip meegeven als het op ondernemen aankomt? 

 

Bron: Fednot

 

Immo

Openbare verkoop € 45.317

Grond
aan de Luxemburgstraat
9100 Sint-Niklaas

Online verkoop € 165.000

Huis
Antwerpse Steenweg 180
9100 Sint-Niklaas

 

Bart VERMEULEN (†)
Notarieel medewerker

bart.vermeulen.133462(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Kirsi VAN AERDE
Notarieel medewerkster

kirsi.vanaerde.133462(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Sandra BOLSENS
Notarieel medewerkster

sandra.bolsens.133462(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

 
Notarieel jurist of notarieel medewerker (m/v) 12 januari 2022

Voltijds – voor onmiddellijke indiensttreding en duurzame samenwerking

Functieomschrijving:

Zelfstandig beheren van dossiers in alle diverse notariële materies (o.m. (openbare) verkopen, kredieten, nalatenschappen, verdelingen, schenkingen, testamenten, beslagdossiers, echtscheidingen, basisakten, vennootschappen,…).

Wij vragen:

  • Master in het notariaat / master in de rechten / bachelor rechtspraktijk (of gelijkwaardig door ervaring)
  • Zin voor orde, precisie, verantwoordelijkheid, initiatief en organisatie
  • Cliëntvriendelijkheid, collegialiteit, teamspeler, positieve ingesteldheid en discreet in kader van beroepsgeheim
  • Efficiënt en stressbestendig
  • Enthousiasme dat bijdraagt tot een aangename werksfeer
  • De courante informaticatoepassingen (Outlook, Word, Excel,…) zijn jou bekend en kennis van Supermedewerker is een pluspunt

Wij bieden:

  • Een aangename werksfeer en soepele werkomgeving in een goed uitgerust kantoor
  • Zeer gevarieerd werk
  • Duurzame samenwerking
  • Mogelijkheid tot vorming
  • Correcte verloning in verhouding tot opleiding en ervaring, met extralegale voordelen eigen aan het notariaat
  • Vlotte bereikbaarheid ook met openbaar vervoer

Interesse?

Solliciteer schriftelijk met CV op volgend adres:

Notaris Dominique De Kesel, Pastorijstraat 29, 9100 Sint-Niklaas

Of e-mail naar: dominique.dekesel@belnot.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv.: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door info@privanot.be te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving

 Afdrukken

Notarieel jurist of notarieel medewerker (m/v)

12 januari 2022

Voltijds – voor onmiddellijke indiensttreding en duurzame samenwerking

Functieomschrijving:

Zelfstandig beheren van dossiers in alle diverse notariële materies (o.m. (openbare) verkopen, kredieten, nalatenschappen, verdelingen, schenkingen, testamenten, beslagdossiers, echtscheidingen, basisakten, vennootschappen,…).

Wij vragen:

  • Master in het notariaat / master in de rechten / bachelor rechtspraktijk (of gelijkwaardig door ervaring)
  • Zin voor orde, precisie, verantwoordelijkheid, initiatief en organisatie
  • Cliëntvriendelijkheid, collegialiteit, teamspeler, positieve ingesteldheid en discreet in kader van beroepsgeheim
  • Efficiënt en stressbestendig
  • Enthousiasme dat bijdraagt tot een aangename werksfeer
  • De courante informaticatoepassingen (Outlook, Word, Excel,…) zijn jou bekend en kennis van Supermedewerker is een pluspunt

Wij bieden:

  • Een aangename werksfeer en soepele werkomgeving in een goed uitgerust kantoor
  • Zeer gevarieerd werk
  • Duurzame samenwerking
  • Mogelijkheid tot vorming
  • Correcte verloning in verhouding tot opleiding en ervaring, met extralegale voordelen eigen aan het notariaat
  • Vlotte bereikbaarheid ook met openbaar vervoer

Interesse?

Solliciteer schriftelijk met CV op volgend adres:

Notaris Dominique De Kesel, Pastorijstraat 29, 9100 Sint-Niklaas

Of e-mail naar: dominique.dekesel@belnot.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv.: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door info@privanot.be te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving

 Afdrukken
 
 

NOTARIS DOMINIQUE DE KESEL

Pastorijstraat 29
9100 Sint-Niklaas
Tel. (03) 776.49.65
Fax. (03) 777.08.77

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M Gesloten deuren 13:30 > 18:00  
D Gesloten deuren 13:30 > 18:00  
W Gesloten deuren 13:30 > 17:00  
D Gesloten deuren 13:30 > 18:00  
V Gesloten deuren 13:30 > 17:00  
Z gesloten  
Historiek Route

Routebeschrijving

E17 komend van GENT richting ANTWERPEN:
Uitrit 14-15 Sint Niklaas - Mechelen - Hulst - Hamme
rechtdoor tot uitrit 15 bis Sint Niklaas

rechtdoor langsheer industriepark tot richting Antwerpen - Lokeren.
RECHTS HOUDEN en vóór rondpunt richting Beveren.
Na 3de lichten schuin LINKS: Nieuwkerken-Waas.
Weg volgen over spoorweg tot lichten.
Daarna LINKS, dit is Pastorijstraat nr. 29.

E17 komend van ANTWERPEN richting GENT:
Uitrit 14-15 Dendermonde - Hulst - Temse - Sint Niklaas
onmiddelijk uitrit 15 bis Sint Niklaas
vanaf daar verder zoals hierboven aangegeven.

 

 

Historiek

Opvolger van:
Gewezen notaris DE KESEL Dany 
                  van 10 november 1966 tot 29 april 1999

Gewezen notaris DE KESEL William
                  van 14 juli1935 tot 09 november 1966

Gewezen notaris DE KESEL Camiel
                  van 01 januari 1907 tot 01 januari 1935

Gewezen notaris BONTINCK H.
                  van 01 januari 1892 tot 01 januari 1907

Gewezen notaris MAES K.L.
                  van 01 januari 1881 tot 01 januari 1891

Verlofperiodes