Dominique DE KESEL, Notaris te Sint-Niklaas (Nieuwkerken-Waas)

 

Dominique DE KESEL

Notaris te Sint-Niklaas (Nieuwkerken-Waas)

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

NOTARIS DOMINIQUE DE KESEL

Pastorijstraat 29
9100 Sint-Niklaas
Tel. (03) 776.49.65
Fax. (03) 777.08.77

BV
BTW BE 0897470031
RPR Gent afdeling Dendermonde
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

21 september 2021

Rusthuizen en woonzorgcentra zijn voor veel ouderen en zorgbehoevenden een dure uitgave. Bovendien blijven veel ouderen graag zo lang mogelijk in hun thuisomgeving, vooral sinds de coronapandemie. Wie een ouder of een zorgbehoevende wil laten inwonen in een aparte wooneenheid moet hiervoor geen vergunning vragen als aan specifieke voorwaarden is voldaan.

Een aparte wooneenheid in je woning

Misschien wil je wel een (groot)ouder of een zieke broer of zus bij je thuis laten inwonen. Maar tegelijkertijd ben je misschien bang om te moeten inboeten aan privacy…

Daarom werken steeds meer helpende familieleden met onafhankelijke woningonderdelen. Denk maar aan een gelijkvloers waar een oudere of zieke persoon zijn eigen woonkamer en keukentje krijgt, met een aparte toegangsdeur. Stedenbouwkundig is dat niet vanzelfsprekend, want wie een nieuwe wooneenheid doet ontstaan, moet een vergunning aanvragen. Sinds een aantal jaren kent de Vlaamse regelgeving een flexibeler systeem voor het zogenaamde “zorgwonen”.

Wanneer spreek je van zorgwonen?

Zorgwonen is de situatie waarbij iemand een ondergeschikte wooneenheid creëert in een bestaande woning om één of twee ouderen of zorgbehoevenden te huisvesten.

We spreken van zorgwonen als aan verschillende voorwaarden is voldaan:

  1. In of bij de bestaande hoofdzakelijk vergunde woning wordt één kleinere (ondergeschikte) wooneenheid gecreëerd;

  2. De hoofdwooneenheid en de ondergeschikte wooneenheid (of de grond waarop die tijdelijke wooneenheid wordt geplaatst) behoren tot dezelfde eigenaar. In volle of ‘blote’ eigendom. Ook een huurwoning komt in aanmerking voor zorgwonen, maar dan moet de eigenaar wel zijn toestemming geven;

  3. De creatie van een ondergeschikte wooneenheid gebeurt met het oog op het huisvesten van:

  • ofwel ten hoogste 2 personen, waarvan minstens 1 persoon van 65 jaar of ouder
  • ofwel ten hoogste 2 personen, waarvan minstens 1 hulpbehoevend (kinderen die ten laste zijn van de hulpbehoevende persoon worden niet meegerekend bij het bepalen van het maximum van 2 personen). De hulpbehoevende is een persoon met een handicap, een persoon die in aanmerking komt voor een tegemoetkoming van de Vlaamse Sociale Bescherming (de vroegere zorgverzekering) of een persoon die hulp nodig heeft om zelfstandig te wonen.
  • ofwel de zorgverlener, indien de hulpbehoevende personen gehuisvest blijven in de hoofdwoning.

Geen vergunning vragen, wel melding doen

Creëer je een ondergeschikte wooneenheid binnen een bestaande woning, binnen een bestaand bijgebouw, of in een nieuwe, tijdelijke verplaatsbare unit, dan volstaat een melding bij het Omgevingsloket. Je leest hier hoe je dat aanpakt. Op Omgeving Vlaanderen kan je alle voorwaarden lezen. Ook het beëindigen van het zorgwonen moet je melden.

Oudere laten inwonen, zonder aparte wooneenheid

Wie een oudere laat inwonen, zonder hiervoor een aparte wooneenheid te creëren, moet hiervoor geen vergunning of melding doen. Wel kan het “ten laste nemen” van een oudere persoon een invloed hebben op je belastingen. Wie een grootouder, ouder, broer of zus van meer dan 65 jaar in huis neemt, heeft recht op een ‘belastingvrije som’. Een deel van je personenbelasting wordt dan niet belast. Informeer je over de voorwaarden bij FOD Financiën. Opgelet, in de toekomst (belastingaangifte van 2022) zal het belastingvoordeel enkel  gelden indien de inwonende werkelijk “zorgbehoevend” is. Om tegemoet te komen aan de personen die al genoten van de oude, meer flexibele regeling, geldt een overgangsregeling. Voor hen zullen de oude fiscale voordelen nog gedurende maximaal vier jaar gelden.

Heb je ook recht op een belastingvrije som bij een zorgwoning? Nee. Bij zorgwoningen zijn er twee aparte wooneenheden en - fiscaal gezien - twee aparte ‘gezinnen’.  Als je een zorgwoning creëert, neem je, vanuit fiscaal oogpunt, niemand “ten laste”.

Een oudere laten “inwonen” of het creëren van een zorgwoning heeft andere gevolgen. Informeer je op voorhand over de gevolgen op je belastingen, de ziekteverzekering, de tegemoetkomingen, eventuele premies of sociale tarieven.

Bron: Fednot

20 september 2021

Een huis kopen, een onderneming oprichten, erven… er zijn tal van belangrijke momenten waar je naar een notaris moet. Maar waarom is een notaris nodig? Wat is het verschil tussen een notaris en een andere juridische beroeper? Wij leggen je alles uit in onze nieuwe notaristip!

Wil je meer weten over wat een notaris allemaal doet? Raadpleeg onze brochure "Wat kan de notaris voor je doen?".

Bron: Fednot

13 september 2021

Ontdek het antwoord in onze nieuwste Notaristip!

Een coöperatieve vennootschap, of kortweg de CV, is een vennootschapsvorm waarbij “het samenwerken” centraal staat. Cruciaal bij de CV is de behoeften van haar aandeelhouders of derden en/of hun economische en sociale activiteiten bevorderen. Het realiseren van winst is niet het groot uitgangspunt bij de CV, maar wél het bereiken van een gemeenschappelijk (economisch of sociaal)doel. Denk bv. aan een zuivelcoöperatie waarbij melkveehouders niet alleen hun melk willen verkopen, maar ook op een efficiëntere manier hun melkdistributienetwerk willen uitbouwen.

Onze notaris licht deze vennootschapsvorm toe in onze nieuwste Notaristip!

Bron: Fednot

 

Immo

Online verkoop € 230.000

Huis
Gagelveldenstraat 48
2170 Merksem

Uit de hand verkoop € 247.000

Huis
Landbouwersstraat 78
9100 Sint-Niklaas

Online verkoop € 260.000

Huis
Passtraat 358
9100 Sint-Niklaas

Uit de hand verkoop € 410.000

Huis
Frans Van Cauwelaertlaan 52
9100 Sint-Niklaas

 
 

Bart VERMEULEN (†)
Notarieel medewerker

bart.vermeulen.133462(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Gökhan BEKCI
Master in het notariaat

gokhan.bekci.133462(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Kirsi VAN AERDE
Notarieel medewerkster

kirsi.vanaerde.133462(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Sandra BOLSENS
Notarieel medewerkster

sandra.bolsens.133462(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

 
Notarieel jurist of notarieel medewerker (m/v) 20 september 2021

Voltijds – voor onmiddellijke indiensttreding en duurzame samenwerking

Functieomschrijving:

Zelfstandig beheren van dossiers in alle diverse notariële materies (o.m. (openbare) verkopen, kredieten, nalatenschappen, verdelingen, schenkingen, testamenten, beslagdossiers, echtscheidingen, basisakten, vennootschappen,…).

Wij vragen:

  • Master in het notariaat / master in de rechten / bachelor rechtspraktijk (of gelijkwaardig door ervaring)
  • Zin voor orde, precisie, verantwoordelijkheid, initiatief en organisatie
  • Cliëntvriendelijkheid, collegialiteit, teamspeler, positieve ingesteldheid en discreet in kader van beroepsgeheim
  • Efficiënt en stressbestendig
  • Enthousiasme dat bijdraagt tot een aangename werksfeer
  • De courante informaticatoepassingen (Outlook, Word, Excel,…) zijn jou bekend en kennis van Supermedewerker is een pluspunt

Wij bieden:

  • Een aangename werksfeer en soepele werkomgeving in een goed uitgerust kantoor
  • Zeer gevarieerd werk
  • Duurzame samenwerking
  • Mogelijkheid tot vorming
  • Correcte verloning in verhouding tot opleiding en ervaring, met extralegale voordelen eigen aan het notariaat
  • Vlotte bereikbaarheid ook met openbaar vervoer

Interesse?

Solliciteer schriftelijk met CV op volgend adres:

Notaris Dominique De Kesel, Pastorijstraat 29, 9100 Sint-Niklaas

Of e-mail naar: dominique.dekesel@belnot.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv.: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door info@privanot.be te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving

 Afdrukken

Notarieel jurist of notarieel medewerker (m/v)

20 september 2021

Voltijds – voor onmiddellijke indiensttreding en duurzame samenwerking

Functieomschrijving:

Zelfstandig beheren van dossiers in alle diverse notariële materies (o.m. (openbare) verkopen, kredieten, nalatenschappen, verdelingen, schenkingen, testamenten, beslagdossiers, echtscheidingen, basisakten, vennootschappen,…).

Wij vragen:

  • Master in het notariaat / master in de rechten / bachelor rechtspraktijk (of gelijkwaardig door ervaring)
  • Zin voor orde, precisie, verantwoordelijkheid, initiatief en organisatie
  • Cliëntvriendelijkheid, collegialiteit, teamspeler, positieve ingesteldheid en discreet in kader van beroepsgeheim
  • Efficiënt en stressbestendig
  • Enthousiasme dat bijdraagt tot een aangename werksfeer
  • De courante informaticatoepassingen (Outlook, Word, Excel,…) zijn jou bekend en kennis van Supermedewerker is een pluspunt

Wij bieden:

  • Een aangename werksfeer en soepele werkomgeving in een goed uitgerust kantoor
  • Zeer gevarieerd werk
  • Duurzame samenwerking
  • Mogelijkheid tot vorming
  • Correcte verloning in verhouding tot opleiding en ervaring, met extralegale voordelen eigen aan het notariaat
  • Vlotte bereikbaarheid ook met openbaar vervoer

Interesse?

Solliciteer schriftelijk met CV op volgend adres:

Notaris Dominique De Kesel, Pastorijstraat 29, 9100 Sint-Niklaas

Of e-mail naar: dominique.dekesel@belnot.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv.: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door info@privanot.be te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving

 Afdrukken
 
 

NOTARIS DOMINIQUE DE KESEL

Pastorijstraat 29
9100 Sint-Niklaas
Tel. (03) 776.49.65
Fax. (03) 777.08.77

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
D Gesloten deuren 13:30 > 18:00  
W 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 18:00  
V 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
Z gesloten  
Historiek Route

Routebeschrijving

E17 komend van GENT richting ANTWERPEN:
Uitrit 14-15 Sint Niklaas - Mechelen - Hulst - Hamme
rechtdoor tot uitrit 15 bis Sint Niklaas

rechtdoor langsheer industriepark tot richting Antwerpen - Lokeren.
RECHTS HOUDEN en vóór rondpunt richting Beveren.
Na 3de lichten schuin LINKS: Nieuwkerken-Waas.
Weg volgen over spoorweg tot lichten.
Daarna LINKS, dit is Pastorijstraat nr. 29.

E17 komend van ANTWERPEN richting GENT:
Uitrit 14-15 Dendermonde - Hulst - Temse - Sint Niklaas
onmiddelijk uitrit 15 bis Sint Niklaas
vanaf daar verder zoals hierboven aangegeven.

 

 

Historiek

Opvolger van:
Gewezen notaris DE KESEL Dany 
                  van 10 november 1966 tot 29 april 1999

Gewezen notaris DE KESEL William
                  van 14 juli1935 tot 09 november 1966

Gewezen notaris DE KESEL Camiel
                  van 01 januari 1907 tot 01 januari 1935

Gewezen notaris BONTINCK H.
                  van 01 januari 1892 tot 01 januari 1907

Gewezen notaris MAES K.L.
                  van 01 januari 1881 tot 01 januari 1891

Verlofperiodes